Modello 69, cos'è e come compilarlo

Modello 69

Il modello 69 è un modulo per la registrazione di atti.
È un documento cartaceo dell'Agenzia delle Entrate, reperibile online ed editabile da PC.
Il modello 69 è usato per registrare richieste di:

  • Comodato d'uso gratuito
  • Preliminare di Compravendita

Questi sono i casi più comuni di registrazione.
In più, sono anche esclusi dal modello:

  • Atti emessi dagli organi giurisdizionali
  • Determinate tipologie di atti, dal 2014, registrabili solo con il modello RLI, cioè:
  • Registrazione Contratti di Locazione e Affitto di Immobili
  • Adempimenti successivi (Proroghe, Cessioni e Risoluzioni)
  • Esercizio dell'opzione o della revoca della Cedolare secca
  • Comunicazione dati catastali

Dove presentarlo e cosa serve

Per la presentazione della richiesta di questo modello, è necessario presentarsi di presenza allo sportello dell'Agenzia delle Entrate.

Per la registrazione devi munirti di:

  • modello 69 compilato e firmato (due copie), la seconda copia riporterà le informazione relative alla registrazione e verrà restituita al richiedente.
  • atto da registrare (due documenti originali o un originale ed una fotocopia).
  • marche da bollo (o contrassegni telematici per il pagamento dell’imposta) da applicare su ogni copia dell'atto da registrare. La data di emissione della marca da bollo deve essere precedente alla data di stipula. La marca da bollo da usare è quella che costa 16 euro. Ponila pertanto ogni 4 facciate (ogni 100 righe).

Istruzioni modello 69: com'è fatto

Il modello è composto da 3 pagine, suddivise nelle seguenti parti:

  1. Parte riservata all'Ufficio
  2. Parte compilabile dal richiedente:
    Quadro A: "Dati Generali"
    Quadro B: "Soggetti Destinatari degli Effetti Giuridici dell'Atto"
    Quadro C: "Dati degli Immobili"
  3. Parte compilabile da notai o uffici roganti:
    Quadro D: "Dati Descrittivi dell'Atto"

Il richiedente può, inoltre, compilare la sezione delega del modello 69 editabile ogni volta che vuole che sia un delegato a presentare la sua richiesta. Il delegato dovrà munirsi di copia del documento di identità del delegante.

I campi chiamati "QUADRO E" e "QUADRO F", non sono più utilizzati dai richiedenti.

Consulta le istruzioni per compilare il modello 69 dell'Agenzia delle Entrate.

Modello 69: aggiornamento del 2014

Dal 3 febbraio 2014, l'Agenzia delle Entrate, ha aggiornato il modello, introducendo il modello RLI, in modo tale che non fossero più compilabili i quadri E e F, ma direttamente un unico modulo, a se stante. Il modello RLI infatti sostituisce il suo precedente, solo per le locazioni e gli adempimenti successivi.
Solo che gli utenti continuavano ad avere la possibilità di registrare queste tipologie con entrambi modelli. Questo è accaduto fino al 31 agosto 2020.

Modello 69: aggiornamento del 2020

Oggi per la rinegoziazione del canone di locazione, si usa obbligatoriamente il modello RLI, lasciando al modello 69, versione editabile solo cartacea, le tipologie per cui è più conosciuto e usato: il comodato d'uso gratuito e il preliminare di compravendita.
In breve, snellire la procedura, migliorare i tempi d'attesa e chiarire le confusioni, sono stati i veri motivi di questo aggiornamento 2020, che ha anche coinvolto tutti i professionisti del settore, aprendo loro i servizi telematici dell'Agenzia.

In sintesi il modello 69 è stato dismesso solo limitatamente alla richiesta di registrazione di contratti di locazione e affitto.

Modello 69 editabile

L'Agenzia delle Entrate fornisce il pdf del modello 69 editabile. Compilalo direttamente dal tuo pc oppure stampalo e compilalo a mano.

Il modello può essere compilato in due modi:

  • Compilazione manuale: scarica il mod 69 editabile, stampalo e compilalo a penna.
  • Compilazione digitale: scarica il pdf ed editalo direttamente con il tuo software di lettore PDF.

Se hai difficoltà a compilare il modello, leggi attentamente i nostri articoli sul modello 69.

Per scaricarlo, consulta il nostro articolo sul modello 69 editabile e compilalo con le nostre istruzioni.