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Quando è utile fare una valutazione di un immobile online gratuita?
Lo è se stiamo pensando di vendere casa e vogliamo renderci conto di quale sia il suo valore sul mercato, per poi decidere se procedere alla vendita da privati o affidarci a un’agenzia.
Lo è se dobbiamo comprare casa e vogliamo capire se la richiesta che ci hanno fatto è giusta, o se anche semplicemente desideriamo fare una simulazione per capire quanto può costare un appartamento in una determinata zona di nostro interesse.
Qualunque sia il motivo che può spingere la nostra curiosità verso la valutazione di un immobile, in questo articolo scopriremo come fare.
Oggi vedremo di capire come fare una valutazione dell’immobile online gratuita e veloce, con un metodo semplice e a portata di tutti.
Valutazione immobile online gratuita: come fare?
Fare una valutazione immobiliare non è cosa semplice e alla portata di tutti, soprattutto se non si conosce come effettuare tutta una serie di calcoli.
Bisogna essere in possesso prima di tutto della documentazione utile, come planimetrie e dati catastali, poi conoscere i parametri di valutazione in base all’ubicazione della casa e allo stato, infine procedere con una serie di calcoli, unendo:
- la metratura della proprietà,
- la quotazione al metro quadrato
- il valore dei coefficienti di merito (che non è fisso ma dipende dalla zona in cui è ubicato l’immobile).
Non è un conteggio facile da fare, se non si posseggono gli strumenti giusti.
I professionisti, in genere, si affidano a diversi tool per arrivare a quantificare il valore di un immobile. Inoltre, i professionisti del settore sono costantemente informati sull’andamento del mercato in modo da poter ottenere anche stime comparative sul compravenduto.
È facile capire che, per chi non è del mestiere, può risultare complicato, ma oggi disponiamo di strumenti che ci permettono di realizzare la valutazione immobiliare online e anche gratuitamente.
Come? È semplicissimo.
Valutazione immobile online gratuita senza registrazione
Un modo veloce e affidabile per calcolare il valore di un immobile è farlo utilizzando un portale di valutazioni immobiliari.
Questi sistemi di valutazioni immobiliari gratuiti sono dotati di un sistema algoritmico che calcola un range di prezzo probabile per stabilire il valore di un immobile.
Attingendo alle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, calcolando la superficie commerciale ed i coefficienti di merito in di compravendita della zona, permettono di ottenere il più probabile valore di mercato in pochi clic.
Poter avere delle informazioni così importanti, come il valore della propria casa, direttamente online e gratis, cioè senza muoversi di casa e senza spendere soldi, oggi è molto utile.
Basti pensare alla comodità di attingere a dati appartenenti all’Agenzia delle Entrate senza alcuno sforzo e senza dover interpellare un professionista che, molto probabilmente, realizzerebbe la valutazione della nostra casa dietro compenso o promessa di ottenere l’incarico di vendita.
I valutatori online sono affidabili?
La risposta è sì, sono assolutamente affidabili e utili come prima analisi e mentre si è ancora in fase di studio sul da farsi, quando cioè ancora non abbiamo preso una decisione certa e vogliamo guardarci attorno per capire il modo migliore in cui muoverci.
Ovviamente, nel momento in cui saremo sicuri della nostra scelta di vendere o acquistare un immobile, affidarsi a un professionista è consigliabile, ma, avendo ottenuto già la nostra valutazione online, avremo il nostro metro di paragone con il quale capire se la persona o l’agenzia a cui si stiamo affidando si sta muovendo in maniera trasparente o meno.
Come fare una valutazione immobile online gratuita su Requot.com
Se si ha intenzione vendere casa, il sistema valutazione di immobili di Requot viene in nostro soccorso. Il sistema Requot fornisce una valutazione immobiliare online, gratuita e immediata con pochi e semplici clic.
Con la stima dell’immobile che siamo in grado di fornire grazie al valutatore Requot in modo rapido, attendibile e gratuito, chiunque può acquisire con poco sforzo un dato assolutamente importante riguardo il valore della propria casa.
Questo dato sarà un punto di riferimento sicuro con il quale procedere nella vendita dell’immobile.
Come funziona il valutatore immobiliare Requot?
Niente di più semplice!
Basta indicare le principali caratteristiche dell’abitazione, l’ubicazione e alcuni parametri di facile reperimento (quali la metratura, le pertinenze ecc.) e il sistema in pochi secondi restituisce la valutazione automatica dell’immobile.
Ovviamente, più dati saremo in grado di fornire al sistema, maggiore sarà la precisione della valutazione.
La stima ottenuta è visualizzabile anche sotto forma di grafico con valori del mercato relativi agli ultimi 11 anni, il prezzo al metro quadrato e una simulazione di mutuo, anche questo in maniera completamente gratuita.
Infine, se si vogliono conservare i dati acquisiti per una consultazione futura, è possibile scaricare tutto il report in pdf o condividere l'analisi immobiliare tramite social network, email o whatsapp.
Il valutatore immobiliare Requot non necessita di alcuna registrazione al sito quindi ancor meno tempo perso e più sicurezza per chiunque usi la nostra piattaforma.
Costo valutazione immobile
I valutatori immobiliari presenti online sono utilizzabili da tutti gratis e abbiamo visto che, se utilizzati correttamente, sono molto affidabili.
Ma se ci volessimo rivolgere ad un professionista che valuti la nostra casa con un sopralluogo dal vivo, qual è il costo costo di una valutazione?
In questo caso, esistono diverse opzioni. Prima di tutto è necessario rivolgersi a un professionista preparato ed esperto, con competenze tecniche certificate, ovvero geometri, ingegneri, periti o architetti abilitati.
È complicato definire quanto potrebbe costare la valutazione immobiliare prodotta da un professionista, in quanto il prezzo può essere molto variabile e tiene conto di diversi fattori, come la modalità di valutazione o anche la zona in cui il tecnico opera.
Per cui, possiamo avere cifre che vanno da qualche centinaio di euro fino a raggiungere anche 800/1000€: richiedere dei preventivi, ricordandosi che non sempre risparmiare è una buona idea, è sicuramente utile prima di ingaggiare qualcuno.
Se invece siamo già convinti di voler vendere e abbiamo già ottenuto una valutazione gratuita online, possiamo richiedere la consulenza di un'agenzia immobiliare: in questo caso, la valutazione immobiliare rientra nei servizi offerti dai professionisti in quanto, a incarico ottenuto e vendita effettuata, l’agenzia verrà ricompensata con una percentuale sulla vendita che in genere oscilla tra il 2% e il 4% del totale.
In virtù di ciò, avere accesso a una prima valutazione immobiliare online gratuita ci aiuta ad avere le idee più chiare prima di spendere dei soldi e ci farà ottenere dei risultati concreti nel minor tempo possibile.
